시흥장현 A-8, A-12블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고
❚공급위치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-8, A-12블록
❚공급대상 : A-8블록 546세대 중 신혼희망타운(공공분양) 35세대 (전용면적 55㎡)
A-12블록 413세대 중 신혼희망타운(공공분양) 30세대 (전용면적 55㎡)
알려드립니다
■ 금회 공급하는 시흥장현 A-8블록 546세대 중 349세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 197세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.
■ 금회 공급하는 시흥장현 A-12블록 413세대 중 276세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 137세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.
■ 본 공고문은 최초 입주자모집공고(2019.11.29) 이후 부적격 당첨 및 미계약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하기 위한 공고문입니다.
■ A-8, A-12블록 내 신혼희망타운(공공분양) 동·호는 기계약세대를 제외한 잔여세대를 대상으로 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.
■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2021.04.06(화)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유, 재당첨제한 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2021000210(A-8블록), 2021000211(A-12블록)이며, 공고문은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.
■ 시흥장현 A-8, A-12블록 신혼희망타운 주택전시관(견본주택)은 코로나 19 확산방지를 위해 별도로 운영하지 않으므로, 청약 전 사이버 견본주택(A-8블록: www.lhjha8.co.kr, A-12블록: www.lhjha12.co.kr)을 통해 확인하여 주시기 바랍니다.
※사이버 견본주택은 최초 입주자모집공고 당시를 기준으로 작성되었으며, 금회 공급 세대들은 모두 기본형으로 시공됩니다.
■ 공고일(2021.04.06) 기준 시흥장현 A-8, A-12블록 기계약자 및 그 세대원 또는 해당 주택의 부적격당첨자는 신청할 수 없으며, 계약체결 이후라도 확인 시 계약취소 됩니다.
■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약센터)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.
■ 본 단지에 'LH' 외 별도 브랜드는 적용하지 않으나, LH를 병기한 서브 브랜드는 사용할 수 있고(예시 : LH + 단지별 별도 브랜드 등), 시공업체 브랜드 사용은 불가합니다.
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6의2와 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 다음의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.
■ 금회 공급하는 주택은 거주지역 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해외에 있으며 해외 체류기간이 일정기간을(7쪽 참고) 초과하는 분은 지역 우선공급 대상자 및 기타지역 거주자로 청약이 불가하며, 이를 위반하여 당첨될 경우 부적격 처리됩니다.
■ 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다(후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨). 또한, 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대당 1주택에 한하여, 무주택세대구성원 중 1인만 청약 가능합니다(중복 및 교차청약 시 모두 무효 또는 부적격처리됨).
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대해 1세대당 1주택에 한하여, 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능 합니다.
■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ’공급계약체결일‘ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다.
(단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)
- 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.
- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권등은 주택으로 보지 않습니다.
※ 신혼희망타운의 당첨자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 위의 ‘주택으로 보지 않는 분양권등’의 주택 소유권을 향후 매수하는 경우에도 그 자격을 유지하지 못한 것으로 보아 계약이 해제되고 해당 주택의 입주가 불가능함을 유의하여 주시기 바랍니다.
■ 금회 공급되는 주택에 대한 제한 및 의무사항은 아래와 같으며, 자세한 사항은 Ⅳ. 신청 시 확인사항에서 확인하실 수 있습니다.
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구분 |
기준일(~로부터) |
기간 |
관련 법령(최초 입주자모집공고일(2019.11.29) 기준 적용 법령을 적용함) |
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재당첨제한 |
당첨자 발표일 |
5년 |
「공공주택 특별법」,「수도권정비계획법」제6조제1항,「주택공급에 관한 규칙」제54조 |
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전매제한 |
당첨자 발표일 |
6년 |
「주택법 시행령」 제73조 |
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입주의무 |
최초 입주가능일 |
90일 |
「공공주택 특별법 시행령」제49조의5 |
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거주의무 |
최초 입주가능일 |
3년 |
「공공주택 특별법 시행령」제49조의6 |
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨제한 기간 중에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 금회 공급되는 주택에 청약하여 입주자로 선정된 분은 「주택공급에 관한 규칙」 제41조(신혼부부 특별공급) 및 제55조(특별공급 횟수 제한)에 따라 특별공급을 받은 것으로 봅니다. 따라서 향후 다른 특별공급에 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨될 경우 부적격 당첨자로 처리되어 불이익을 받을 수 있습니다. 또한 과거 다른 특별공급으로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 금회 공급하는 신혼희망타운주택에 청약할 수 없습니다.
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6의2 및 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자 특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.
■신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인후 신청하시기 바랍니다.
■ 청약 및 계약 등 주요일정
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공 고 |
접 수 |
당첨자발표 |
당첨자 서류접수 |
전자 계약체결 |
현장 계약체결 |
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2021.04.06(화) |
2021.04.15(목) 10:00 ~ 16(금) 16:00 |
2021.04.23(금) (14:00 이후) |
2021.04.28(수)~30(금) 10:00~16:00 |
2021.07.19(월) 10:00~16:00 |
2021.07.20(화) 〜23(금) 10:00~16:00 |
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LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 |
LH 인천지역본부 1층 고객접견실 |
부동산거래 전자계약시스템 |
LH 인천지역본부 1층 고객접견실 |
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※ 서류접수 및 계약장소 : LH 인천지역본부 1층 고객접견실(주소 : 인천광역시 남동구 논현로46번길 23, 변동 시 별도안내)
■「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6의2에 따라 입주자 선정 및 동호수 배정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 실시합니다.
■ 금회 공급되는 주택을 계약체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. 단, 투기과열지구 또는 조정대상지역에서 공급하는 주택의 수분양자는 동법 제3조제1항에 의거 계약체결일부터 30일 이내에 ‘주택취득을 위한 자금조달 및 입주 계획’을 시장(구가 설치되지 아니한 시의 시장 및 특별자치시장과 특별자치도 행정시의 시장을 말함)·군수 또는 구청장에 제출해야 하므로 계약체결 시 ‘자금조달 및 입주 계획서’를 공사에 제출해야 합니다. 공사로 미제출 시 수분양자가 직접 관할 시장·군수·구청장에 직접 제출해야 하며, 미제출로 인한 책임은 모두 수분양자 본인에게 있습니다.
■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다.
신청일정 및 장소, 유의사항
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신청대상자 |
신청일시 |
신청방법 |
신청장소 |
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신혼희망타운 |
예비신혼부부, 신혼부부, 한부모가족 |
2021.04.15(목) 10:00 ~ 16(금) 16:00 |
인터넷 신청 |
LH 청약센터 (apply.lh.or.kr) |
및 |
모바일앱 |
※ 신청기간 중에는 야간[2021.04.15(목) 16:00 ∼ 04.16(금) 10:00]에도 청약 가능함
당첨자(예비입주자) 발표, 서류제출 및 계약체결 일정
• 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고, 서류를 제출하지 않거나 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기(당첨자로 관리, 입주자저축 재사용 불가)로 간주됩니다.
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당첨자 및 예비입주자 발표 |
서류 제출 (당첨자 및 예비입주자) |
전자 계약 체결 (당첨자) |
현장 계약 체결 (당첨자) |
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2021.04.23(금) 14:00 LH 청약센터 및 모바일앱 (apply.lh.or.kr) |
2021.04.28(수), 29(목), 30(금) 10:00~16:00 ※고객별 내방시간 별도안내 예정 |
2021.07.19(월) 10:00~16:00 |
2021.07.20(화)〜23(금) 10:00~16:00 |
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LH 인천지역본부 1층 고객접견실 (인천광역시 남동구 논현로46번길 23) |
부동산거래전자계약시스템 |
LH 인천지역본부 1층 고객접견실 (인천광역시 남동구 논현로46번길 23) |
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당첨자 확인 방법 |
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인터넷 |
LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능) |
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ARS |
고객전화 연결(1661-7700) → 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내 |
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※ 당첨자 명단, 예비입주자 및 순번은 당첨자 발표 시 함께 안내합니다.
※ 당첨자 및 예비입주자 명단은 SMS 안내 및 LH 청약센터 및 모바일앱에 게시하오나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 또는 ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.
※ 주택소유여부, 과거 당첨사실유무 및 소득·총자산보유 등 전산검색 결과 적격 당첨자에 한하여 계약 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류 제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약 체결이 가능하므로 일부는 위 계약체결일보다 늦어질 수 있습니다.
※ 계약 이후 부적격자로 판명되는 경우에도 당첨자(예비입주자)는 부적격자가 아님을 증명 할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 계약이 취소됩니다.
※ 예비입주자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며, 공급일정 등은 청약 시 기재된 연락처로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 잘못 기재하신 분은 「주택공급에 관한 규칙」 제23조에 따라 LH 인천지역본부에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않습니다.
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